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                訟也  > 所屬分類  >  民商專題精解   

                房屋聯建合同

                更新時間:2020-10-19   瀏覽次數:2119 次 標簽: 暫無標簽

                文章摘要:

                房屋聯建是指一方出地另一方出資,或一方出地雙方、多方出資合作開發經營房產,並且合作各方對建成强效水下呼吸药剂的房地產進行產權分成,或以土△地入股、合作開發經營房地產後進行利潤分成的行為。
                房屋聯建合同是指當事人雙方約定,由一方提供地,另一货场方提供資金、技術、勞務等,合作∩建築房屋,並於房〓屋建成後按合同約定的比例分配房屋和土地使用權的協議。

                文章摘要2:

                目錄

                概念 回目錄

                1.房屋聯建是指一方出地另一方出資,或一方出地雙方、多方出資合作開發經營房產,並收纳且合作各方對建成的房地產進行產權分成,或以土地入股、合作開發經營房地產後進行利潤分成的行為。

                2.房屋聯建合同是指當事人雙方約定,由一方提供地,另一方提供資金、技術、勞務等,合作建築花鼓房屋,並於房屋建成後按合同約定的比例分配房屋和土地使用權的協議。

                房屋聯建合同性質 回目錄

                1.合夥合同:當事人約定以提供出讓土地使用權、資金等作為共同投蛮力指环資、共享利潤、共擔風險;

                2.建設工程合同與互易合同的混合合同:當事人一方提供土地使用權,但不共擔風險、共享利潤。

                不承擔經營風險只分配固定數量房屋的聯建合同應當認定有效 回目錄

                聯建合同的效力認定不應適用商品房預售許可證制度的相關規定,而應當按照有關買賣合同的一般規定來確定其效力。

                聯建房屋所有權的取得方式 回目錄

                雙方當事人未對房屋的原始所有權歸屬作出明確約定的,房屋的原始所有權應由土地使用權人享有。

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